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  • 要加快完善法律標準建設,嚴格監管執法,加快建立“住建部門統籌主管、屬地街道社區負責、職能部門配合共管、社會各方共同參與”的協同共治工作機制,推動物業服務行業長遠健康發展。從行業來看,物業服務企業也應堅持以業主需求為導向。近日,有媒體報道,因為對物業收費不滿,寧波市鎮海區某小區幾名業主給涉事的某物業公司送了一面“干啥啥不行 收錢第一名”的錦旗,該物業服務有限公司則因為“對行業負面影響太大,必須表明態…
  • 物業服務行業面臨的一個悖論,即行業發展勢頭較好,但社會評價不高。行業發展主要歸因于以下幾個方面:第一是住房制度改革以及城鎮化進程,給物業服務行業發展創造了巨大的空間。第二是百姓居家生活的剛需。只要有新的住宅小區和新的大廈項目落成,就會有物業服務企業的進駐。伴隨著房屋存量規模的增加,物業服務規模相應增長。第三是物業服務行業全體從業人員的共同努力。然而,在行業獲得巨大發展的同時,仍然面臨不小的挑戰,主…
  • 每個行業都需要一款專業的管理軟件來進行系統的管理,根據行業特性不同,軟件也會有一定的差異。那針對于物業行業的管理系統,到底是管理的是一些什么業務呢,這個系統到底有什么用?管理基礎的收費對于物業公司來說,最基礎的收費管理是必須進行科學化的管理,包含日常收費,賬單收據的管理,票據打印,開收發票以及費用報表自動生成,可供管理層隨時進行查看,為管理決策提供數據支撐。管理欠費、退款、記錄退款金額和原因、打印…
  • 但凡一個住區都離不開物業公司,物業公司承擔著住區內管理和服務兩大主要工作,作為住區的業主,自然是希望物業公司都能以服務為重心,大事小情都能夠一呼即應,然而,物業公司如果是一味地著眼于住區的服務,又會有業主針對住區整體的管理提出意見。下面為大家詳細介紹:物業管理的主要責任是什么?物業管理公司的主要職責:1、物業維修管理:物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,…
  • 在互聯網大環境下,高效與極致已成為一個優秀企業所因具備的品質。物業工作應該充分利用互聯網技術,革新管理體制,全面提高工作效率,最大化避免人力重復浪費。通過信息化高標準的管理體系,實現企業的自我革新。物業公司創新管理體制,因從以下幾點入手:1、縮短與業主的距離物業與業主間的距離產生,主要原因是溝通渠道單一。物業可通過經營公眾號,建立網頁,開通微信公眾號,構筑社區生活服務平臺等方式,與業主建立更多聯系…
  • 天津物業公司對漏水情況分析:1.漏水的部位:公共部位、專有部位2.漏水的原因:房屋質量,自然損耗、人為原因、不可抗力原因。一、首先分清是公共部位還是業主專有部位之間的相鄰關系導致的漏水。天津物業公司解決方法:(專有部位)先做出正確的認定后,再建議業主協商解決,緊急情況,經雙方同意,可先幫助制止繼續漏水(有一方不同意則可免,合理費用先說好由誰承擔)。其后,可在雙方同意的情況下進行調解,如因一方不接受…
  • 一般來說,對物業管理行業影響較大的兩個趨勢,一是資本市場的關注,大量的收并購給行業帶來的變化;二是科技發展給行業帶來的發展,信息化已經成為企業的核心競爭優勢,幾乎上市的物業企業都做了物業信息化的改造。對于物業管理公司而言,利用信息化進行多元化發展成為推動企業發展的重要方式之一。那么,信息化與上市有什么必然聯系呢 ?上市之后的籌集到的資金規劃是怎樣的?一起來看看吧。一、信息化對上市有什么影響?縱觀現…
  • 隨著人們對住宅要求越來越高,小區內一般都會配置物業公司,主要為業主提供更加方便、無憂的環境。想要讓業主的生活質量有更大的提高,物業的管理是非常重要的。那么物業管理流程有哪些呢?下面小編為大家帶來物業五個基本流程,希望對大家有所幫助,一、物業管理五個基本流程是什么物業管理基本流程分別為物業管理、安保工作、清潔衛生、綠化環境和工程建設,其中管理主要包括人員培訓、財務、業主投訴等等;安保屬于消防、停電、…
  • 居住物業:是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑; 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等; 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。商業物業:有時也稱投資性物業,是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業,這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建筑場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑…
  • 1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限,減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用,做到維護產權人、使用人的合法權益。2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例,為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。3、衛生管理…
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